楼市政策有松绑 或可缓和木门行业紧绷的神经

连日来，全国不少城市都通过不同方式对楼市调控政策进行了“微调”，据不完全统计，已经宣布调控政策，目前以各种形式“灵活”调节的城市已近八成。

作为房地产业的下游链条环节之一，木门市场和房地产市场密切相关。据相关数据显示，国家出台限购政策对房地产业进行宏观调控之后，房地产业进行了全新的调整期，木门行业也受到波及，2014年上半年整体仍然处于盘整阶段。

如今，随着各大城市限购政策的持续松动，是否意味着木门行业紧绷的神经也会缓和?木门行业在下半年能否迎来一波营销热潮?对此，不少行业内人士仍显谨慎，提醒大家暂时勿盲目乐观。

（图片来自网络）

欣赏更多木门图片

楼市取消限购带来利好

从从前几年开始，不少人都在使用？过冬？一词来形容木门行业的发展情况。木门尚笼罩在新“国八条”的阴影下，“限购令”的出台让楼市、木门行业面临更大的挑战，作为相互关联的产业，二者颇有些唇亡齿寒的味道。

实际上，从前几年限购令开始执行至今，从遏制投机购房成功到楼市“寒潮”持续，市场上开始有声音呼吁“取消限购”。前几年房价的持续上涨一定程度上抑制了人们的家装需求，木门卖场内也非常冷清。今年以来，楼市限购松动的信号让消费者重拾了信心，家装市场也迎来了积极信号。

在城市化快速发展的当下，不少木门企业已经扩展到了三线甚至以下城市。对不少木门企业来说，最美味的“大蛋糕”在二、三线城市，因此这些城市限购松绑的消息无疑振奋人心。”

当务之急还是炼好内功

楼市限购令针对的主要是炒房、投机行为，普通购房者的刚性需求仍然巨大，对处于下游产业链上的木门企业来说限购算不上下山猛虎。影响木门市场最重要原因还是因为限购带来的观望情绪，导致木门需求出现的暂时性的遏制，但长时间还是会被打破。但是，目前传出调整限购令的全为二、三线城市，北上广深这四个一线城市仍未出现松动迹象。

有分析人士认为，未来限购政策将会出现明显分化，一线城市继续坚持，二线城市中较好的城市会放松执行，而普通的二线城市和三线城市或会取消限购，实现真正的分类调控，应地制宜。但值得关注的是，二、三线城市炒房投机的水分本就不多，这些城市的刚需购房群体本身就不会因限购而受到太大的影响。换句话说，松绑有一定效果，会带来行业的迅速回暖。有家具销售商说。

瞄准长期暂别盲目乐观

木门行业研究人士表示，近几年限购已成常态，现在市场的暂时萎靡并不能归咎于限购，更多是受房地产金融和大的经济环境影响。

木门产业是房地产业的下游环节，所以房地产业出现波动一定会影响到木门业，但问题是房地产的放慢不能完全归结到限购上，房地产业因供求关系发生转变出现调整是正常的，不能人为地把矛盾都转到限购上来。

【延伸阅读】

“川军”在全国异军突起 正成中国家居业的中坚力量l

内外环境不利好 整木家居发展呈三大特征

从“冰桶挑战”赛中反观家居行业市场现状