上千家家居企业操持外迁 京津冀外围形成多个工业园

4月19日，北京市三部委联合两局发布了《关于进一步加强产业项目管理的通知》(以下称《通知》)，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售。虽然文件主要是冲着严打炒地炒房行为而来，但文件中第四条明确提到“产业项目应符合首都功能定位、符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》” ，首次提出要实施产业项目退出机制，表明政府疏解非首都核心功能的决心。这无疑又给家居企业外迁加了一个紧箍咒。

上千家家居企业操持外迁 京津冀外围形成多个工业园(图片来源网络)

疏解非首都核心功能，上千家家居企业操持外迁

据了解，《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》明确规定的目录中，家居制造业为重点限制行业。事实上，自进入限制目录，惨烈在“非首都核心功能”中后，全市上千家家居企业就开始紧锣密鼓的操持外迁。

同时，2015年推行的《木质家具制造业大气污染物排放标准》今年也进入验收阶段，在史上最严排放标准下，虽然各大家居品牌都在落实执行家居漆替换、工艺生产线改造，但另一方面，也在变相清退着不能完全符合标准的大批企业。

针对庞大外迁需求，京津冀外围形成多个工业园

据了解，2017年第1季度，北京市规模以上工业增加值比上年同期增长8.8%。但分行业看，在39个工业大类中，22个行业增加值同比增长，17个行业同比下降。其中，家居制造业一季度同比降了15.1%，3月同比降了14.3%。

本月，百利雅兰、卓越金达、文鑫文仪、森鑫琦豪、北京洛可、兴达博德森、巨龙木业、华艺木业、九方世纪、成坤昊康、宏阳伟业、北京盛日、家美科技、北京爵美、雷鼎金刚等16家北京家居企业正式签约环渤海(汉沽)绿色家居产业园。上月，意风家具、华日家具、非同家具、HC28、楷模木门、KD定制等京籍企业正式宣布将工厂迁入邳州官湖木制品与木结构产业园。

“我们已经搬走20万平米了。”华日家具方面告诉记者，早前已在江苏投产了一个工业园，未来将产销分离。猫王家具董事长白剑锋也曾表示，家居企业可以把设计、研发、营销、技术放到北京，把生产、仓储、物流搬走，哪儿的政策好、地块大、成本低就到哪儿去。

据了解，虽然家居生产的污染是个大问题，但这个烫手山芋带来的财政收入、用工市场和投资诱惑足以让各地方垂涎。目前，针对庞大的家居产业外迁需求，已围绕京津冀形成了多个承接外迁产能的工业园。

梳理后发现，目前有以下几个大的产业园：

唐山芦台家具产业园：芦台经济开发区几乎就是针对京籍企业外迁定向而存在的一块神奇地方，面积134平方公里，间于河北天津，隶属于河北唐山，但电力、邮政、电信等设施均归天津管辖。芦台区政策明确称要瞄准京津，以承接家居产业转移为主攻方向。其中，京津家居创新产业城是由意风、爱依瑞斯、世纪京泰、美亚海绵等五家京城主流家居企业投资建设，2016年开建，总投资逾20亿元，预估项目建成后年产值将达到500亿元。目前，入驻企业有意风家具、爱依瑞斯、世纪京泰、美亚实业等。

环渤海(天津汉沽)家具产业园：天津汉沽距离芦台很近，在定位上与芦台异曲同工，据媒体报道，目前已有52家企业确认入驻该产业园。目前，第四批入驻企业强力等已签署投资协议，预计环渤海家具产业园项目占地总面积达8000亩。据了解，目前入驻的企业有可爱多家具、强力家具、金悦鑫木业、华北万丰五金磨具、奥纳威木业、永杰盛业、欧格东红、宇曼、欧嘉璐尼、北京黑马家具、亚美特、伊丽伯特等企业。

北京(深州)家居产业园：该园区位于河北衡水市，包括家具研发、教学、家具检测、生产制造、仓储物流区等九大功能板块。同时设立电子商务平台、商务交易平台，旨在打造京津地区集家具研发、制造、产品销售及仓储物流为一体的高端家居产业基地。目前，包括东方宏业、一格布艺等6家家具品牌已确定落户。

江苏邳州官湖木制品与木结构产业园：该园是江苏省重点培育的20个产业集群之一，以打造500亿级木制品与木结构产业为目标。在几个产业园中，邳州作为中国板材之乡，已有3000多家人造板企业，人造板出口量最高时曾占全国的40%。这也成为其独特的优势竞争力。据了解，目前规划建设的产业园共计7.6万平方公里，内设1.3万平方米的企业形象展厅及4万平方米的物流仓储中心。目前已经成功签约的企业有TATA木门、意风、非同、华日、KD、HC28、楷模、皇家现代、北欧艺家、伯艺木门、益圆木门、钛马迪、福满门等。

广平云谷国际家居产业园：河北广平云谷产业园与汉沽环渤海产业园相似，广平因有劳动力等优势，目前已经吸引了贝格尼木业、普纳橱柜、今日红木业、奥斯奇木业、双李家具、宜思床垫、精木百强家具、全德隆创意家具、大自然门业、东方泓雅、福润天下装饰、祥和众智等家居企业签下协议。据悉，广平云谷国际绿色家居产业园占地7000亩，项目总投资125亿元。

京津冀家居产业园(白沟)：由居然之家集团、隆基泰和集团参与投资了的京津冀家居产业园，承载北京家居建材制造业和商贸流通领域疏解外迁功能。规划占地约6000亩，计划打造集创意设计、工业生产、检测认证、仓储物流、电子商务、国际会展业务、贸易于一体的现代产业经济综合体。据了解，该产业园建成后，可整体带动北京家具建材工厂、批发市场和仓储物流中心的外迁，疏散人口达到10万人以上。项目投产后，预计年销售额达400亿元，实现年利税20至30亿元，提供直接就业岗位10万个以上。

京唐家具产业园：由诺诺联盟与唐山滦南县合作打造的京唐家具产业园，已有21家企业缴足意向金，其中包括泊诺思、丽凯木胶、德洛尼橱柜等业内知名品牌。据了解，该产业园1800亩用地已落实到位。

北方(乌兰察布)家居产业园：北方(乌兰察布)家居产业园位于乌兰察布市察右前旗，规划总用地面积6300亩，建设货物交易市场和木材加工区，逐步打造成辐射华北、西北地区的木材加工产业园区、家居制造研发中心、家居文化体验中心和家居企业总部基地。目前，普尔玛家具文化等11家企业已入驻。

根据公开报道粗略统计，目前外迁向各个产业园，或者与产业园签订了外迁协议、意向的家居企业约120家。其中，环渤海(天津汉沽)家具产业园为目前公开数据显示入驻企业最多的园区。120家企业，以平均一家10亿的规模测算，这也是个1000多亿的规模外迁。而2017年1季度，北京市的工业总产值只有943.5亿元。

(来源：中华衣柜网)