探讨|房地产与门窗幕墙行业合作模式

2017-08-22 15:15:29 来源: 中华门窗网 编辑:申荣 浏览数:

【中华门窗网】日前,2017房地产及门窗幕墙材料“优采”前沿高峰论坛首站在长沙举办。在其中的高峰论坛环节,中国建筑科学研究院研究员赵西安教授、湖南当代地区公司副总经理兼总工程师王建民、安泰建筑胶江东、兴三星五金陈玮琦、广铝集团叶启煜就主题“房地产与门窗幕墙行业合作模式”进行激烈的思想碰撞与交流。以下为论坛实录部分摘要:

探讨|房地产与门窗幕墙行业合作模式

探讨|房地产与门窗幕墙行业合作模式

目前房地产开发项目中门窗幕墙应用水平如何?

赵西安:经过了三十年的历史,我们的幕墙从1984年开始到现在33年了,30年前我们的幕墙往外看,现在世界的幕墙看中国。我们的技术水平、设计手段、施工手段和工程成果,完全可以是在世界的前列。低价没好货,有些甲方的老板问我,一平方米的幕墙要多少钱,你这问题问的很不合理,就像我问一辆汽车卖多少钱一样。你准备拿多少钱买幕墙,拿多少钱买什么样的幕墙,过得去的一千五,拿得出手的两千,顶呱呱的六千,拿多少钱买多少东西,便宜没好货,价廉没有物美。准备拿多少钱买汽车,准备什么价位就买什么汽车,十万买不了奥迪。

我们的幕墙可以达到世界最先进的一流的水平,但是要国内普遍达到这个水平,有两个条件:一甲方不要压价,二政府不要征地。赶工赶得太紧,好材料做得一塌糊涂,心疼,不好的材料做得一塌糊涂,赶工赶得太厉害。上帝是永恒的,他们有耐心给上帝盖最好的东西。古代的皇帝盖宫殿40年,我们现在四年,这一届政期必须完成。

在门窗幕墙选型中,如何避免陷入误区?

赵西安:选择幕墙材料的时候,一定要达到我们最基本的要求,不要追求廉价的、低档的东西。很多石材幕墙被胶污染得一塌糊涂,这么贵的石材,结果没法看,就是因为买便宜的含白油的、油污染的胶,贪便宜是没好处的。最低价中标,最便宜拿货,误区主要是这个。

门窗幕墙在地产项目运用中存在哪些困惑?

王建民:我们是执行者,防火规范和各地的节能要求之间,比如说要求0.5小时,这是明确规范的。但是往往具备了0.5小时的规范,就很难达到整个门窗性能。那么,从节能备案、节能角度来说,我们买产品,把消防部门这关过了,把节能部门的这关过了,这是第一个需求。

第二个需求,刚才教授也讲了许多,出台了一个政府性的文件,很多嘉宾分享了,由于玻璃掉下来,强制要在一层的顶、二层的底加一圈防坠落的,这对建筑师来说是致命的。你想要一个很漂亮的落地幕墙,这是下发的通知,掉下来就是防护棚,有没有合适的措施能够让政府部门知道我是没问题的。掉下一扇玻璃,不管你的美丑,首先掉下来别砸到人。广铝做的窗户性能还是很不错的,但是有两个点被遗忘了,你的45分贝,我不知道你用多大的型材来解决,这是很难的参数,但是我知道去年是没有人能做到。另外一个就是1.3,整框做的1.3公分的,用在室内的玻璃跟铝型材,今天看了参数,中间的那些参数,相对来说好满足,也就是说这样的参数要满足是非常好的窗户,45分贝的隔音,这是非常好的。目前从长沙来说,基本上是30分贝,2.7的综合,这是长沙当地的一些地标要求。

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