观点|2018年家居行业怎么走 协会大咖来支招

近两年，特色小镇成为众多知名房企布局的重点之一，是风口项目，前景向好。2016年，住建部、国家发改委和财政部公布了开展特色小镇培育工作的通知，要求到2020年全国将培育1000个各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、美丽宜居等特色小镇。

王克认为，这里就有家具行业的机会，应积极推进家具行业自身的“特色小镇”发展。在此风口下，家具行业应配合国家加大建设美丽宜居小镇、旅游风情小镇、森林小镇的重要举措，重视增加开发适销对路、各具特色的主题家具、民俗家具、康养家具。同时，行业将支持中山大涌镇打造国家级的中国红木文化旅游特色小镇；支持顺德乐从镇在打造国家级国际品牌小镇的大框架下，以乐商小镇、生命健康小镇、国际创新小镇、文旅小镇、水利小镇开启综合发展的新模式，推进在粤港澳大湾区大背景下的特色小镇群建设；支持广州番禺石基建设以传统家具文化为载体的特色小镇。

发展租赁，家具行业将大有可为

作为房地产行业的主要配套行业，家具行业与房地产发展有着紧密的关系。党的十九大会议将租赁住房补充进住房供给体系，清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，政府强调健全租赁市场，是给居民提供一个可以自由选择租房还是买房的市场环境，并借此补齐租赁市场发展滞后的短板，租赁市场大有可为。

在此政策导向下，楼市布局已渐渐有了变化。以广州为例，政府明确未来5年计划供应住宅用地3200万平方米，建设普通商品住宅60万套、租赁住房15万套，算下来，新增住房中每5套中就有1套是租赁住房。房企也纷纷进军长租领域，BIG+碧家、泊寓、冠寓、红璞等长租公寓品牌接连落地，房企就租赁市场“3年内要布局百万套”的目标已是标配。

王克表示，租赁住房的规划和发展对家具行业是大利好，这将增加市场对家具的需求量。从目前市场流行的长租公寓情况来看，知名房企打造的长租公寓均为带装修和全屋家具交付，从客厅的沙发、茶几到卧室的床、小书台等，有些小户型对定制家具的需求量很大，这些对家具企业来说，都是全新的机会。

消费升级，开展个性化产品定制

家具协会提出，在房地产多种利好机遇之外，对于整个市场消费升级的趋势，家具行业也应敏锐洞察并适时创新应变。

就消费群体来说，新锐中产阶层、消费更追求时尚和个性的“80后”、“90后”消费群体值得家具企业好好研究。2017年，定制企业尚品宅配、玛格定制等先后成立了生活方式研究院，目的就是使用对新兴消费者家居品质生活方式的研究成果，指导企业新产品的研发方向，以更好迎合消费需求。

就新兴的产品类型来说，越来越风行的共享办公空间、民宿、健康养老空间、度假空间等，对家具行业也是很大的机会。王克建议，面对这些新的市场需求，家具企业应顺势而为，加强家具新材料、新功能的开发和应用，加强家具外观设计、产品包装、市场营销等方面的创新，开展个性化定制服务，以推动中国制造向中国设计、中国智造转变。

（来源：羊城晚报）