房产新政落低 门窗行业冬天“回暖”还言之尚早

央行、银监会十月份发布了“房贷新政”，新政改变了以往购房贷款次数的限制--只要用户已供完房贷，再买第二套房也可按首套房贷款，第二套房只要三成首付就可走起。

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楼市松绑，门窗行业的冬天会“回暖”？

对此，山东大学房地产研究中心专家认为，此次央行、银监会限贷政策松绑，对整个房地产市场带来了一定的利好作用。部分消费者购房心态开始起了变化，一些购房者害怕错失良机，加快下单，也有购房者仍在持观望、等细则。总体来看，购房者出手心态趋强，房地产市场日趋渐暖。这给房地产的附属行业--门窗业也带来了一定的影响。房贷新政的限购松绑，也会给门窗行业的冬天带来“回暖”吗？

房贷新政对门窗行业影响不是立竿见影

有业内专家分析，房贷新政对楼市的影响比较明显，对门窗行业的影响还要视政策后续执行的情况而定“虽然房贷新政出台一段时间了，但仍要持观望状态。后续的政策还不是很明确，房贷新政中的首付比例、利率水平如何还要看银行‘脸色’。”总体来说，房贷新政今年对门窗行业的影响不是立竿见影的，房地产行业对门窗行业的影响具有延后性，给门窗行业的带来的“回暖”现象可能要过段时间才能渐渐反映出来。

其实，门窗市场没有前几年火热，不能把问题归结于房地产上，门窗业产能过剩、品牌杂乱无章、产品同质化这些问题都是构成市场不景气的重要原因。所以，门窗企业如果过于依赖房产新政不但不能解决主要问题，企业发展也处于被动的状态。

房贷新政只是为整个行业发展带来先机

“因此，企业要发展一定要主动出击。”专家表示，“房贷新政只是为整个行业的发展带来先机，但是在企业竞争中如何抓住先机，脱颖而出呢？企业就要在这不景气的大环境下根据自身情况实现企业转型。”另外，有业内专家表示，房贷新政对门窗业会有什么影响还需进一步观察，企业也不能将房产政策看得太重，企业需抓紧市场发展方向，多方考虑，探索出自己的前进道路。

当然，房产新政虽说一定程度上会给门窗行业的发展带来一定的利好效果，但是门窗企业切不可高兴过早，毕竟市场发展讯息万变，企业还是需谨慎对待。

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