新经济周期到来！用政策谋长远，家居建材企业怎么办？

我国建材家居行业进入2023年后，出现了重大变化。经过近两个月的调研，感觉到行业既亢奋又迷茫，归根结底大家关心的主要是两个问题，一是今年怎么样？二是今年怎么办？我的拙见是：今年是新起点，今年要抓实干。

01 新经济周期到来 行业企业迎新机

当前我国建材家居行业面临新的形势。目前各行各业实现了正常工作和生活。自今年春运起，出行、酒店、餐饮等服务业消费出现明显回升。

根据商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会发布的BHI（全国建材家居景气指数）来看，今年一季度持续上涨，4月份BHI为142.16，环比上涨13.37点，同比上涨26.57点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1625.23亿元，环比上涨25.72%,同比上涨60.66%；1—4月累计销售额为4832.18亿元，同比上涨23.30%。

4月，全国建材家居市场旺季行情凸显，BHI继续延续前期上涨态势，实现同比、环比双增长的同时，刷新了今年BHI指数新高。

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从行业层面看，2022年8月，工业和信息化 部、住房城乡建设部、商务 部、国家市场监督管理总局联合发布《推进家居产业高质量发展行动方案》，这是国家有关部门近年联手发布大家居产业发展方案，也是针对家居行业的国家级政策指导文件，意味着当前国内家居产业进入了前端的“政策机遇窗口期”，具有重大而深远的意义。

另外，商务部将今年定为“消费提振年”，特别提出家居消费为重要抓手之一。这是前端的，既说明行业的重要性，也为行业注入了新的活力。

在这样的形势下，建材家居企业也迎来发展的新机遇。当前，建材家居刚性需求正不断释放，我国房地产市场已处在从增量市场向存量市场的转轨期。我国有3亿多套的存量房市场，第一批商品房建成于20世纪80年代，按10～15年为一个住房翻新周期计算，大概有一半的住房都有重新装修的刚性需求，而家庭装修带动的居住类消费支出，包含装饰装修、家具、家居饰品、家电家纺等全部包括在内，一套100平方米的房子，中档消费水平可达到20～25万元，建材家居有关的消费市场容量之大，不容小觑。

02 协同规划 建材家居发展有新路径

今年年初，中 共 中央、国务 院特别印发了《质量强国建设纲要》（以下简称《纲要》），家居、家电在《纲要》中被列入重点消费品，强调了家居家电的创新、创意设计，新技术新材料应用，升级迭代，品牌化等方面的质量建设内容。《纲要》还重点提及了工程、建材、家居等相关质量建设要求，并全方位强化了监管措施，并以专栏的形式设定了“中国品牌建设工程”。

今年以来，各部门和地方政府也纷纷推出促进消费增长的举措。例如，工业和信息化部等六部门发布《关于开展2023年绿色建材下乡活动的通知》，加快绿色建材推广应用，促进绿色消费。商务部将今年定位为“消费提振年”，全年将聚焦汽车、家居重点消费领域，推动出台一批新的政策。

建材家居行业各产业链需及时抓住当前的政策性发展机遇，顺应居民消费结构升级大趋势，用高质量产品和服务，尽快扭转预期、打开局面。

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早在2020年4月1日，中国建筑材料流通协会（以下简称协会）就在全行业发出了《关于在建材与家居行业刻不容缓地开展“强力拉动内需、精准促进消费”相关活动的指导意见》。

2022年8月25日，协会向全国建材与家居行业、全社会正式发布了《关于在全国建材与家居行业开展落实中 共中央 办公厅、国务 院办公厅<关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见>行动计划的通知》，从6个方面开展15项工作计划，助力国家新型城镇 化建设目标加快实现，为全国建材与家居行业发展注入新活力。

协会根据国家相关政策及行业发展特点，正在以开局即决战的精神，用实际行动推动行业发展，近期也将启动全国建材与家居行业“品牌建设行动计划”，在全行业培育一批具有发展潜力和成长空间的品牌，为品牌企业发展提供更多服务和帮助。

03 用政策谋长远 企业怎么办

今年，能够敏锐洞察机遇、快速应对时局的企业终会脱颖而出，实现增长。那么，企业要怎样才能用足用好利好政策？

一是要以存量房产再装修为抓手，促进消费升级。作为产业链上的关键环节，装饰装修业可带动整个建材与家居行业螺旋式上升，进而助推行业可持续发展。今年，基于旧改、旧房翻新、二次装修的存量房产再装修市场，将为企业开拓市场的持续发展提供稳定增量，也是众多家居企业的业务支撑点。

二是竞争加剧，头部企业有望强者恒强，隐性冠军频出，中小微企业需要急起直追。我国建材家居市场规模庞大，但由于产品种类众多、技术壁垒不高、准入门槛较低、原材料供应较为充足、供应链碎片化程度高等原因，业内企业数量众多，行业竞争较为剧烈。而疫情以来，原材料价格高企，使得我国建材家居领域产品涨价潮迭起。进入2023年，新一轮的涨价潮再次来袭。可以预见，未来市场竞争将越发激烈，在市场进入存量竞争时，严格的企业淘汰赛也将开始，规模集中、承压能力强的企业进一步抢占市场份额。“专精特新”企业，在“小巨人”计划下，也将为我国经济韧性发展贡献巨大力量。

三是绿色、康养、智能、安全、环保成为行业发展的主方向。疫情催生出了大量消费新业态新模式，这些新的消费模式促进了生产模式的转变。“以数字经济为抓手，赋能智能家居，推动绿色、康养、智能、安全、环保的建材家居产品更新换代”是下一个阶段家装家居行业发展的大方向。大家居产业迈入“质”造时代，对各种材料的质量水平提出了更高要求，传统产品升级换代的要求迫在眉睫。企业应全力推动供给侧结构性改革，立足强大的市场需求韧性，加强绿色康养类产品研发。

四是深耕农村市场，激发下沉市场消费潜力。乡村是我国建材家居消费的主要市场之一，随着消费群体的年轻化，乡镇对绿色建材家居产品也有着广阔市场需求，并且绿色建材是乡村振兴的重要内容。2021年6月1日正式施行的《中华人民共和国乡村振兴促进法》明确规定，“鼓励农村住房建设采用新型建造技术和绿色建材”。在乡村振兴战略、美丽乡村建设、农村危房改造、农村环境治理、厕所革命政策等的推进过程中，下沉市场，覆盖三线以下城市、县镇与农村地区，人口规模近10亿，蕴藏着巨大的消费需求与潜力。

*作者系中国建筑材料流通协会会长，秦占学

（文章来源：中国建材报，侵删）