建材市场“红五月”未现 业界期待下半年翻身

    日前，上海商情建材零售调研系统对今年上海前五个月的建材零售市场进行了盘点，结果显示，今年的家居建材市场虽然没有像部分业内人士预想的那样一落千丈，但零售方面整体并不理想，全面回暖尚待时日。

    据上海建材零售渠道调研系统数据统计：今年3月，随着本市二手房和新房交易数据的明显攀升，建材市场同步爆发回暖，相比传统淡季的1月、2月，零售市场销售额上扬30%以上，迎来了暂时的“小阳春”，但同比则下跌两成以上。 4月增长势头减弱，相比3月仅上升一成，同比下跌11%。 5月上海楼市放量回暖，但“五一”黄金周期间，厂商虽大力促销“救市”，消费者却反应平平，企业纷纷表示市场“低于预期”，往年“红五月”销售高峰不再，全年翻盘只好等待下半年。

消费者冷对商家促销

    今年，建材促销力度空前，然而，消费者已久经锻炼，面对动辄四五百元的消费券也好、买赠抵用券也好，已有了良好的“免疫力”。比如，红星美凯龙在媒体连续三月刊出百元以内“疯狂”价促销，但精明的买家在排队摇到号码后往往只购买心仪的“买断品”或附带购买些许配件。 3月以来各商场形形色色的促销活动中，仅有好美家全装修节、好饰家现场幸运摇号返现金活动促进了一定的销售提升，而百安居等一批卖场4月未能保持3月上升态势，销量基本都回落了一成左右。

价格低位运行难回升

    去年5月后，本市建材零售价一直处于低位，尽管今年原材料价格明显回升，但市场不景气，商家大多选择不上调价格。

    红星美凯龙等大型建材超市负责人表示，建材的销售价一般根据原材料等各种生产成本的变动而随时变化。 2008年5月份以后，受全球金融风暴影响，原油、钢铁、有色金属、木材、皮布料等原材料价格大幅下跌，加上楼市不景气的影响，建材商家虽然没有普遍下调零售标价，但实际大部分建材销售实价同比下调了约10%-20%。由于消费者普遍降低装修预算，中高端产品市场影响尤甚，比如，科勒等品牌原先最为畅销的中高端成套卫浴，三件套产品成交价都在5000元以上，而目前占销售主体的基本为2000-3000元间的配置，消费者从以往选连体坐厕改为实用的分体式，台盆等配件选择也相应降低标准。

    售价下调在今年流行的集成化家具上也有集中体现，一些适合年轻白领的时尚简约型家具，促销后整套售价通常仅在1.5万元左右。

商家翻身寄望下半年

    “五一”未现井喷，商家对端午小长假市场也预期不高。眼看上半年即将过去，如何保住全年业绩不大幅滑坡，业内认为，楼市保持稳步增长、商家有效促销，再加下半年装修旺季刚性需求的释放等因素，下半年家居市场销量上升尚可期待。

    据不完全统计，下半年，上海将有20多个楼盘交房，加上第二季度二手房成交的大幅放量，业内人士预计，消费者对家居建材产品的需求会在下半年有所回升。目前，各大家居建材超市的人流量与年前相比已有较大增长，但多数建材企业负责人预计今年下半年的家居建材销量与去年持平已属不错。按照规律，每年10月份前后的家居建材销售旺季，厂家都会相应提价。今年下半年，如果建材销售出现井喷，厂家很可能会将价位恢复到2008年上半年的水平。

    另外，商家高频率、高强度的促销一定程度激活了业主的装修消费。调查发现，很多建材、家具商家持续打出历史罕见的超低折扣争夺市场份额。一些消费者反映，今年不少一线品牌也出现了力度较大折扣，如果品牌建材产品可以低至5折左右，家具产品能给出7-8折左右的优惠，就会有选购的打算。 （上海商情建材零售调研系统顾胜华）