“一房一验”标准出台 门窗验收有标准

　　从今年7月1日起，江苏所有的新建住宅必须按照统一的标准来实行“一房一验”。

　　自2007年，江苏率先在全省推广“一房一验”，依据的是一份《江苏省住宅工程质量分户验收规则》。记者昨日从江苏省住建厅获悉，《规则》如今已升级为具有法律效力的强制性标准，由江苏省建设工程质量监督总站主编的《江苏省住宅工程质量分户验收规程》，将于今年7月1日起正式实施。

　　一套住房要验68项内容

　　昨天的资讯发布会上，记者拿到了新“出炉”的《规程》。

　　与以前的《规则》相比，这份厚达数十页的《规程》要求更为严格细致。以前是室内地面，室内墙面、顶棚抹灰工程，空间尺寸，门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程，防水工程，安装工程，公共部位等几大类。而从7月1日起，将要执行的标准牵涉到16大类、68项内容，还包括橱柜工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程等。仅门窗工程就要检查门窗开启性能、门窗配件、门窗密封、门窗的排水、进户门质量、户内门质量、窗帘盒、门窗套及台面等多项内容。而以前，最后两项并不在“一户一验”的检查标准中。

　　“因为现在很多房子是精装修房，3年前制定的规则主要针对新空房。所以这次又加了很多细化内容。”

　　《规程》对智能建筑的验收也作了额外要求，例如多媒体箱、信息插座面板、CATV及网络通信等传输导线、安全防范系统、报警及联动等装置的安装，都必须一一检查。

　　百姓能自己检验

　　“我们编这本规程，今后所有的住宅必须按这个标准来验收。”江苏省建设工程质量监督总站负责人告诉记者，老百姓对自己用辛苦钱买来的房子，当然很关注质量问题，因此，在编写时尽量详细且通俗易懂。“老百姓以后就有法可依了，验收自己房子的时候，拿着这本书，自己就能验验看符不符合标准，要是不符合，就可以凭着标准去找开发商，或者来质监站投诉，讨要说法。”

　　《规程》里写明了一些检查方法，例如空鼓，这是住宅验收时最常见的“小毛病”，检查方法是：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，间隔400～500毫米均匀布点，逐点敲击。“一个自然间内，面积不大于400平方厘米的空鼓少于两处，可不作为空鼓缺陷。”

　　据了解，江苏从2007年1月1日起，在全国率先推行住宅质量分户验收制度，实行3年来，截至去年底覆盖率已达100%，共有269万套房已经过“一房一验”，其中，有8.97%被查出问题，勒令整改。