楼市新政门业面临压力 老房翻修或是突围之道

　　自国家出台一系列抑制房价上涨过快的政策后，全国各大城市都相继出现了楼市成交量惨淡的局面，京广等地房产市场明显降温，原本成交高峰期的五月份也并未出现销售高潮，观望声音响彻整个房地产市场 。房地产市场的降温势必会对钢材产品的需求带来较大的影响，致使建筑钢材行业淘汰落后产能工作将更为严峻。

　　一直以来，房地产业就是家居建材门窗行业产品的最大买家，房地产业与家居建材门窗行业可谓结伴走天下。建材门窗与房地产行业的关系，有如河的上下流。近几年，房地产市场的火爆景象，直接带动了家居建材行业的欣欣向荣，众多企业也对未来市场充满了期待。作为房地产行业的下游产业，家居建材行业一直都是随风而动，房地产市场的任何风吹草动都可以很快的影响到家居建材行业，此次房地产市场的大幅降温，对于家居建材行业将带来如何影响，家居建材业又将如何应对。

　　但是随着国家抑制房价、打击炒房力度的加大，使得原本火爆的楼市骤然降温，一时间楼市销量大幅度的下降，也可以用惨淡来形容。房地产市场的降温对于家居建材企业来说，在短时间内可能不会出现较大的影响，当时随着房产市场成交量的逐步下降，在后续的市场发展中将不断的对家居建材的产品产生需求的下降，届时摆在家居建材企业面前的就是，如何应对房地产市场的传导效应。

　　据悉，近年来，老房、二手房翻修装修呈逐年递增之势，且在房屋装修中逐渐占据主要位置。据了解，中国国内的住宅翻新市场规模未来将在近1.7万亿人民币左右。业内人士分析，房价直线攀升，二手房、老房的交易量也水涨船高。买不起新房但又有刚性需求的消费者，是二手房和老房的主力购买军。有数据显示，二手房装修会占据整个市场的30%以上。这部分消费者也就成为众多家居建材门窗企业争抢的对象。

　　调查表明，老房、二手房交易后约有40%到60%的业主会进行二次装修;新房成交后的5年左右时间，有20%的业主会进行二次装修。可见“二手装修”市场具有十分丰富的含金量。随着老房、二手房装修市场逐渐的升温，建材门窗企业可以紧抓这一营销点，打响突围战。

　　楼市降温，家居建材门窗企业应积极的出击，找出应对的方法，才是眼下最重要的事情，虽然楼市的传导并没有大幅度的影响到家居建材行业，但是企业提早准备才能及时的应对危机的出现，老房翻修或是企业突围之境。