房地产市场理性回暖 门窗迎来销售春天

楼市背景状况

继4月“国十条”发布后，近日，国家多个部委出台新的调控政策，贷款购买商品房最低首付提高至30％，购买第三套住房停止贷款。此次调控政策表明了国家力控房价的决心，力度之大，影响之广，前所未有。资料显示，一线城市的房地产市场均出现不同程度的衰落，北京二手房交易跌入历史最低点，广州“十一”期间成交量较往期下降一半，与3、4月均价相比降幅在两成左右。全国大多数房地产市场出现跳水，那么作为与楼市息息相关的吊顶行业，是否会受新政影响？门窗业在楼市再次遭遇“寒流”之后是否会加剧寒意？

吊顶业寒意现状

在进入年初，随着一系列房产政策的调整，致使全国多地应如期交房的楼盘均往后延迟。从而对整个建材市场也起到了比较大的影响。而作为直接与建材挂钩的门窗业，无疑也是其中受影响之一。成交房的下降，从而导致新房装修率的降低，进而影响着门窗的销售。

笔者在五一期间和十一期间，特别走访了多个市场，从南方市场到北方市场，在这种黄金促销假期，均没有出现太大的火爆抢购场面。相比往年，今年黄金假期的促销成交额平均下降了60%以上。全国70%的建材市场均出现不同程度的萧条，这与全国的房产政策明显有着千丝万缕的联系。

眺望2011

专家分析，此次“新国十条”的发布，将在不少于半年的时间内，能有效地抑制改善型购房者的购买欲望，但对吊顶的高端产品销量影响不是很大。专家建议，吊顶企业还可以采取高端做精、提升服务水平、开拓国外市场的方式，提高销售业绩，在楼市遭遇寒流之后，抢抓机遇，逆势而上。

分析师预测，经过一年多的调整，到2011年，热点城市房产价格应该趋于相对理性，政策的调控效应也得到基本释放。又由于房地产消费的刚性需求仍然存在，房地产市场将逐步走向理性回暖，经过调整的门窗业也必将迎来销售的春天。