2011新年开市门窗行情冷清 商家瞄准3·15

新年假期结束后，不少市民开始上班，顺德的家装、建材公司也在年初十纷纷启市。

新年伊始，“新国八条”以及房产税试点政策出台、央行再次上调贷款利率、住建部上调公积金存贷款利率等给力房产调控措施接连出台，身处下游的家装行业在“硝烟”中开局。

在这样的大形势下，顺德家装市场又将迎来怎样的格局?各大商家将会有什么新动作?记者为你一探究竟。”

现象：市场略显冷清

本月11日上午，记者走访了东康路、环市路等家装建材店较集中的路段发现，只有寥寥几间小店铺开市，不少店铺都贴上“初十启市”的告示，整条建材街较为冷清，连过往的车辆都较少。次日下午，记者再次来到东康路和环市北路，相比前一天的静局，大部分商铺开始启市，但也有店铺写着“初十启市”却依然大门紧闭。

在伊仕利壁柜，记者见到，倘大的店铺只有几个工作人员，消费者的身影难觅。“今天第一天开店，前来选购商品顾客很少，不过也有顾客过来看建材。”据店铺工作人员介绍，他们店铺每年基本上都是这个时候启市，而工厂上班的时间较迟。“我们的工厂很多装修工都是外地的，他们一般都要到正月十五之后才回来。”在巴洛克地板、弘泰建材、欧派橱柜等店，记者看到的情形基本一致。

据了解，不少建材店近期的主要工作都是完成去年的订单以及准备新产品的上市。在弘泰建材，不少新样板间已经陆续呈现，“去年底我们就开始着手新样板间的布置，现在都差不多完成了。”据工作人员介绍，由于这几天顾客较少，他们都是采取值班制。此外，他们也忙着去年预定的一些装修工作。“去年预定今年装修的客户有20多个。这些都将会在近期进行。”梦居装饰有关负责人也表示，近段时间他们的主要工作也是前期一些客户的跟踪回访，以及设计师的培训。

寄望：3•15推优惠

“现在基本上没有什么活动，就等着3•15到来。”被问及何时有优惠活动，商家给出的答案几乎如出一辙。据了解，每年2、3月份雨水比较多，是装修的淡季，选购建材的顾客很少。“现在到店来看的消费者比较多，他们都有意识等到3•15优惠期再出手。”巴洛克地板顺德体验中心经理黄承宝告诉记者，今年“3•15”活动他们将更给力，“优惠的范围将更广泛，力度也会较往年大。但具体的主题还要跟着厂家走。”

在圣象地板，记者了解到店铺目前正推出一些促销活动和利是大派发活动，在淡市中吸引了不少顾客，“开市这几天已经有顾客下订了。目前我们正紧张筹备3•15优惠活动，按照以往经验，消费者协会搞活动的话我们将会参与。”圣象地板销售经理黄木成说。

对于今年开局的形势，不少商家持乐观态度。“大良今年的交楼情况应该比往年更少，只有雅居乐、海悦新城等几个楼盘，相对而言，北滘以及容桂的市场潜力更大。”弘泰建材一工作人员介绍说，以北滘为例，深业城、海琴水岸、美的简岸等大型楼盘陆续交楼，整体市场向好。黄木成也预计，今年圣象地板也将有20%左右的升幅。

相比起乐观派，有商家认为今年市场不稳定因素较多，难以预测。“现在不好说，要等3月份活动过后看看效果如何才能下定论。”梦居装饰大良店负责人林木森认为，今年大良楼市成交量较少，对装修市场会有较大影响。“我们今年的目标是15%以上的升幅，任务还是比较重的。”

预测：新政或许影响不大

1月26日，“新国八条”应运而生，国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%;1月28日，纷纷扰扰的房产税正式来袭，上海、重庆率先试点，在全国范围内吹响限购之风;2月6日央行加息，一套房贷款百万利息翻倍。三管齐下的楼市政策对顺德家装行业有什么影响?

“调控政策打击的是投资者，对于刚需者而言影响不大。”博艺林装饰总经理李建宇认为，顺德的楼盘多，但炒楼的人只是占少数，一系列政策的出台对市民产生的心理作用可能会比较多，“很多人会担心楼市升价，可能需要购房的人会持观望态度，但装修的实际客户还是比较多的。”林木森也发表了相同的看法，他认为顺德市民的刚性需求还比强，新政策的影响不会太直接，“去年买楼的客户很多都会选择今年装修，因此新政策的效果最快也要1年之后才会显现，”圣象地板销售经理黄木成认为，顺德楼市相对广州、深圳等地泡沫成分不大，因此新政策对顺德家装行业不会构成很大影响。他也指出，近日省下发文件确定顺德为广东省省直管县试点，这为家装行业带来新气象。“近日留意了资讯，很多评论都认为顺德成为省直管县试点后，将会大大刺激顺德的经济，加上顺德楼市的供需还比较大，对我们家装行业来说还比较有利。”