经销商参与木门招商需要耳听六路眼观八方

“招商时一再拍胸脯向我们保证，将来肯定会给我们营造一个有利的商业环境，并会集中精力为我们做宣传，扩大影响力。谁曾想，交了各项资金、签完合约以后才发现，当初的所有承诺不过都是空谈。”日前，多名在南京红太阳装饰城经营木门生意的商家向记者反映，由于红太阳公司没有履行当初的招商承诺，致使多家商铺的经营状况陷入困境。

听信宣传众商家热情投资

“我们所处的位置在A2馆负一楼，这个楼层原本是卖油漆以及五金用品的，后来装饰城管理方考虑到油漆存在一定的危险性，不宜在这里长期经营。于是在合同到期后，开始对外招商，结果就招到了我们这20多家木门经销商。”投诉人王先生向记者反映，当时的时间是2010年11月份，不过起先他们并不愿意在这里落户，因为在二楼，还有一个很大规模的木门经销市场，他们认为在如此近距离下，竞争太大，生意肯定不好做。此外，由于同楼层还有不少五金店，他们也担心将来整个楼层会陷入管理混乱。

“但是红太阳公司招商部门的人员却一再向我们保证，2011年4月，公司就将对整个负一楼的商业布局进行重新规划，届时会将楼上所有木门商铺都迁下来集中管理。”王先生告诉记者，招商人员当时还称，一旦入驻商家各项准备工作完成，公司还将针对整个负一楼的木门市场集中展开宣传推介活动，届时负一楼将成为装饰城内炙手可热的木门经销版块。正是在招商者天花乱坠的宣传下，王先生提前预交了包括房租在内的各项资金，并签了协议。而与他有相同遭遇的，还有二十余名商家。

投资商铺一定要慎重选择

“四月房租就将到期了，按照当初签订的协议，如果想续租现在就要交租金。最新的房租价格不仅上涨，每户还增加了10%的公摊面积费用。”王先生感慨，半年来各家商铺已经陆陆续续投入了约10万元，却没有一分钱进账，所以在此时放弃续租都很不甘，但对前景如何，却又看不到一丝希望。

昨天下午，记者针对此事找到了装饰城管理方，但相关领导拒绝了记者的采访要求。有商家向记者透露，早前管理方曾以“最近太忙，无暇顾及”为由，要求他们再等等，保证以后情况会改观。但记者在现场发现，有部分商家已经在拆卸商铺内的装饰材料，准备放弃走人；更多的商家，则依然在观望。

“选择商铺，除了看市场环境，也要看开发商对商铺的运营能力。如果市场环境本身欠佳，开发商的运营管理经验就会显得十分重要。”江苏苏商律师事务所的胡律师告诉记者，市民在选择投资商铺的时候，一定要做到仔细慎重，充分调研。此外，为了保障权益，最好能够将事先约定的条款全部以书面合同形式留存，做到有备无患。

开业四个月没卖出一扇门

“我们是11月份开始入驻的，当时首先做的事就是投资进行装潢，前前后后花了不少钱。”王先生告诉记者，装潢完成以后，从2010年12月左右就开始营业了，但让他们想不到的是，整个负一楼没有一丝商业气氛。王先生告诉记者，迄今为止开业将近四个月了，他的门一扇也没卖出去，平时根本没什么顾客到这里来购物。

“我们是11月份入驻的，但直到如今，还经常有顾客找到这里问我们，以前卖油漆的商家哪去了？”王先生告诉记者，开业至今，装饰城管理方从未对负一楼的市场进行过集中宣传。更让人气愤的是，直到如今，整个A2馆地上部分所有的楼层标示上依然显示，“二楼，门业；负一楼，电动工具、油漆、标准件等。”这意味着负一楼的20余家商铺，在装饰城的大市场环境里几乎就成了被人遗忘的角落。

“一个小小展馆内却有两个市场，更致命的是，二楼的市场已形成多年，顾客很容易接受，而消费者却根本不知道我们的存在。这又谈何公平竞争？”王先生告诉记者，他们曾经多次联名向装饰城方面反映，甚至自发凑钱在装饰城内张贴横幅打广告，但受主管方场地和时间的限制，效果十分有限。