建筑节能新标准 提高保障房质量舒适度

2011年，1000万套保障性住房和棚户区改造住房即将入市，中国房地产市场结构面临深刻调整，民生地产成为中国房地产行业主题。提倡共同责任，创建安居精品，为此，新浪地产建设保障房，是政府实施的重要的德政工程、民生工程。是国家在十二五期间为老百姓做的一件实事，中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会协会副秘书长黄圻表示，各行各业应全力支持。作为我们建筑门窗行业也应尽力去做好这样工作。保障房虽然利润低，但是不代表质量没有保障，要用更好、技术含量更高的产品来做这个事情。前几年的经济适用房，门窗行业也做了大量的工作，更应该注重保障房的产品质量，和国家号召的建筑节能。

随着节能政策的有序推进和节能标准的不断落实，房地产开发商也越来越关注建筑节能产品市场。而建筑节能的关键就是建筑外墙门窗。作为门窗产品的最终买家，开发商越来越注重深入了解各种品牌产品及质量。

国家“十二五”规划将节能环保以行政手段大力推行。先后实施的一系列建筑节能新标准，为塑料门窗等具有优异节能性能的门窗产品发展提供了强有力的政策支持。越来越多的门窗企业开始注重塑窗及其他节能型材的发展，加大了对高质量的塑窗的开发和推广力度，旨在抓住节能建筑新兴市场的机遇，提高塑窗产品在市场的占有率。在2010年住建部就对门窗企业的主要产品进行标识节能性能，获得标识的门窗广泛用于新建建筑和节能改造。黄圻副秘书长介绍说，标识在国外发达地区都在实行目前我国的这个标识还属于自愿型，我们还是鼓励企业去参加这样的标识认证。我们国家刚刚开始推行标识认证，目前来看提高了门窗企业节能的水平，也可以为对门窗具体产品不太了解的企业和设计院提供选择的依据。

针对目前房地产对门窗行业的影响，黄圻副秘书长认为，目前房地产市场的变化对门窗行业还没有明显的影响。今年上半年门窗企业生产量是饱和的，现在还需看国家对房地产的下一步宏观政策。另外保障房作为今年已经“十二五”期间的房地产主要目标，门窗行业还是相当关注，也希望更多的参与的。

这几年门窗产品和服务都有大幅度的提高，随着原材料价格的上涨，门窗的价格也在攀升。从门窗的整体应用来看，水平不太高。门窗产品的质量和档次都在上升，总体来说应用水平还有差距。最近也有一些保障房质量问题见于报端，黄圻副秘书长举了新加坡的例子，新加坡的保障房，他们都是政府采购，在产品的质量把关上市非常严格的。不会因为是保障房，质量就比商品房差。对于目前保障房质量的问题黄圻副秘书长给了三点建议，首先是建材部品企业，有责任作出好的产品，保证产品的质量。其次开发商不要因为利润低而再去压低没有定额的产品。另外在建设中，门窗不仅是房屋中的必需品，还要考虑它的舒适度。