房产微调 木门行业或遇转机

【中华木门网】2012年房地产调控不会动摇。但是，有专家分析，房产理性“微调”可以继续有效抑制过度投机投资性买房需求，促使房价合理回归，逐步消化限购令政策下囤积的新建商品住宅库，实则有利于整个行业及其下游行业（如木门行业）的发展。

木门行业作为与房地产息息相关的下游产业，每一次楼市调控政策的出台都会给其带来一定的影响。木门企业为了谋求稳定发展，纷纷结合自身实际情况调整了战略步伐。面对新一轮房地产市场调控，社会各界观望情绪日渐浓厚。总体而言，2012年木门行业的大环境并不悲观，呈现出一种积极向上的行业新态，从而也为各品牌的良性竞争和发展提供了有利契机。

首先，不弱的刚需将带动家居产业持续发展。暂不会“松绑”的限购政策会继续打击控制投资投机性需求，还原住房的基本本质，鼓励和支持包括自住和改善型的住房需求，这必将刺激刚性需求的释放，直接带动木门需求的增长，这对整个木门产业的拉动是实实在在的。

第二，相对集中的交房活动将开辟出家装新市场。据统计，2011年新建住房的成交面积是一个正增长的年份，新建住房80%是预售制，估计会集中到2012年实现交房活动，大批的新房装修必会给木门行业带来实质性的有利影响。与此同时，保障房也正以强劲的姿态为木门行业开拓了一片广阔的新市场。

第三，“轻装修，重装饰”已进入更深入普及阶段。在经历了楼市低迷打压之后，部分开发商主动改造已完工项目、推出精装修房以降低风险。自去年以来整体的限购环境也让消费者的目光逐渐转向“省时省力又有性价比”的精装房或二手房。这在一定程度上削弱了“硬装”这一刚性需求，转而对室内陈设、后期配饰等的软装需求日益增长，间接带动了家具、饰品、家纺和灯饰等软装产品的市场需求。这不仅是软装行业深入发展的有利契机，更是为众多木门品牌提供了不断提升自我实力的纵深空间。

 2012年，木门企业应该抓住机遇，谨慎拓展市场渠道，加强产品创新研发能力，不断拓展延伸产品类别和服务模块，在竞争中抢占有利形势。