二手房市场容量可观 木门翻新装修市场广阔

目前国内的二手房木门装修消费群主要分两类：一是新购二手房的“刚需族”，购房目的很直接，装修需求很强烈。二是房屋装修年限过长的二手房主，一些业主暂时无法通过购买住房来改善生活，转而采用手里有限的资金，对现有居住环境进行改善。

观点一：市场容量可观

一般来说，翻新装修包括局部改造、项目装修(主要是全房改造)和旧家具翻新。局部改造是为改善局部装修条件而进行的小范围或单个项目的改造;项 目装修通常是推翻原有的设计和设施，进行整体“换装”。旧家具翻新主要针对业主想继续留用的家具进行换门、换颜色的局部调整。据有关数据统计，2012年国外有60%的家具销售和装修市场来源于二手房和翻新装修。

而以北京为例，这个比例已经达到了近40%。有业内人士指出，受到土地供应限制，新房会逐渐趋向饱和，二手房会越来越多，再加上不少商品房是上世纪90年代或者2000年左右建的，在使用了十多年后装修需要升级改造，使得木门“翻新装修”的市场愈加广阔。

“翻新装修也将成为未来木门家装公司转型的一个重点。”木门专家指出，在行业竞争日趋白热化的市场环境下，家装公司要选好自己的定位，抓住自己擅长的领域予以发挥，将来才能立足于行业，抢得市场份额。

目前市场上翻新装修的业主已经形成新的高峰，改善型家居需求在不断释放，这是应当重视的一块崭新的领 域，要提供量身定做的方案来服务客户赢得消费者。此外，拥有自己的整套装修队伍，针对翻新装修市场工程量琐碎的问题，是一个很大的优势。

观点二：市场好看不易做

在某木门装饰副总看来，翻新装修的客源不如新房装修来得稳定，“新房装修，我们可以通过驻点和电话营销来吸引客户，而翻新装修只能坐等客户上门，再加上二手房需要翻新装修的客户，一般在出了首付之后，剩余的费用就不充裕了，在装修这块会比较节约，这样家装公司很难放开手脚去做”。

“二手房客户群体大致上可以分为三个部分年轻人的婚房、忙于工作的社会主力住久了想局部翻新改变居住环境的、老年人重新装修安享晚年的。”因为翻新装修的特殊性，一般在翻新装修上，客户不太愿意花太多钱，大多只是想修修补补。但实际上无论是全部重装还是局部翻新，都会比毛坯房装修有更多的难点和问题，特别房龄在15年以上的住宅，上下水、电源管线、墙体基层等隐蔽部位的老化程度更为复杂，对施工技术提出更高要求。

总的来说，针对于国内整个二手房市场来看，木门市场是有相当大的可发展空间，至于怎样去操作与运营，便是各大木门家装公司需要慎重考虑的。

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