浙江义乌国际生产资料市场

近日，义乌商城集团国际生产资料市场分公司区域招商经理带队前往“中国灯饰之都”广东中山古镇，与当地灯具及配件厂家对接，点对点招商，希望把品牌、优质企业吸引到义乌国际生产资料市场。

预招商

像这样的招商组，义乌共组织了30个，陆续分赴全国相关重点产业基地、专业市场等开展一对一推介，广纳优质生产制造商、供应商和采购商来新市场合作发展。

【资讯背景】

招商推介不遗余力

义乌国际生产资料市场是义乌的一号工程。市场一期一阶段建设工程正如火如荼地开展，计划在明年义博会期间开门迎客，且要一炮打响。

这个底气来自招商，这也是市场成败的关键所在。义乌商贸服务业集聚区管委会采取了“边建设、边招商”的策略，利用各种方式、各种渠道全力“吆喝”。同时，通过各种平台、场合开展专场推介，如第六届中国中小企业节、第二届中国(金华、义乌)国际商贸发展大会等，并与各专业商会接洽，促成签约合作，吸纳各品牌企业进驻。

而要引凤筑巢，自然要有独具优势的梧桐枝。上月中旬，义乌研究制定了《关于国际生产资料市场一期一阶段招商政策的实施意见》，并启动了预招商。在上周五举行的义乌市场经贸论坛上，面对来自全国各地的中小企业精英和高层专家，金华市委常委、义乌市委书记黄志平和义乌商贸服务业集聚区管委会常务副主任项明生亮出招商政策，对新市场行业布局、租金政策等进行详解，承诺为中小企业提供成本低廉、服务优质的市场新平台。

【行业布局】

三千多个商位虚位以待

据项明生介绍，义乌国际生产资料市场一期分三个阶段建设，其中一阶段规划建筑用地525亩，建筑面积75万平方米，总投资30亿元。工程已于去年年底开工，目前正在进行主体工程施工，今年年底有望结顶。

一期一阶段主体工程共分6层，商位3700余间，一至五层为商品经营区，地下一层停车场。其中，一至三层为MALL式大空间市场，每层约有面积60平方米的商位900余间;四至五层为开敞跃层式专业街，每间面积80平方米，共有约800间，单个商位面积还可根据需要进行拼合调整。此外，在市场中心位置还设有国际馆，主要引进国际知名企业，打造进口产品展示中心和信息发布平台。

考虑到“大商品”的行业特殊性，在市场建筑形态上精心设计，车辆可通过环形廊道直达各楼层，跃层式专业街还能直达商位门口。市场内还设有金融、餐饮、住宿、政府办事大厅等各项配套服务设施。

根据实施意见，市场行业布局主要包含印刷包装机械、食品加工机械、动力发电设备、工业电气设备等其他机械及配件;工量刃具、安防产品、LED产品灯具及配件等;塑料粒子、印刷包装、皮革等原辅材料及其他新材料。

【招商政策】

大项目大企业待遇从优

一个新市场，必然需要一个成长期。义乌对国际生产资料市场设立了5年培育期。在这期间，租金政策从优，按各楼层年租金的基准价格，一楼800元/平方米、二至三楼900元/平方米，四楼1200元/平方米，五楼350元/平方米，开业前三年租金按基准价格的1/4收取，每年只需200元~300元/平方米，后两年减半收取，每年约为400元~600元/平方米，而五年后租金收取方案需根据市场经营情况另行确定。

招商对象分为一般对象和特殊对象。一般对象指有一定生产规模的生产企业和销售额达到一定规模，具有相应明确代理区域范围的代理商，根据预招商情况，将按规模、品牌等方面确定招商先后顺序。

对世界500强、国际知名的品牌企业、中国500强、国家级协会副会长(含)以上单位等优势企业可采取“一事一议”，享有优先安排商位、增加商位面积、租金优惠减免甚至全免、优先享有配套支持政策等。

从实施意见看，实际商位租金大幅低于同类市场，对优势企业更是礼遇，显示出了义乌国际生产资料市场“招大商、招好商”的决心。与此同时，义乌还将对入驻经营户在税收补贴、仓储物流、住房保障、子女就学、户口迁移、参展优惠、电子商务、办证优惠、公共交通、金融扶持等配套政策方面给予大力支持。

在商位管理上，实行一年一租，不得转租转让。具体的商位考核办法将由商城集团制定，将对商位正常经营情况、经营业绩等指标进行动态考核，留优汰劣。同时，根据行业招商及经营的实际情况对经营区域进行优化调整。