房价上涨成购房者困扰 也成木门业趋势依据点

9月18日，国家统计局发布8月份新建商品住宅价格统计数据显示，与去年相比，70个大中城市中，仅一个城市房价下降。值得一提的是，一线城市新建商品住宅的同比涨幅全面超过18%，其中北京最高，涨幅为19.3%。

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楼市的起伏动荡给木门行业带来的影响是直观可见的，而国家对于房地产的调控自然也就能够直接关系到木门业的销量。房产刚需虽然受到调控影响较小，但房价对于购房者还是会造成相当大的困扰，也就成为木门业人士预测行业未来发展趋势的一个依据点。

一位接近住建部的人士透露，目前决策层正在研究新的市场化的调控政策，并兼顾保障性，预计十八届三中全会后房地产政策应该会朝市场化方面迈进，凸显差别化，楼市调控的行政管制会有所放松。

以房价涨幅连续居高的北京为例，9月18日，北京自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求有关意见，目前已基本成熟，有望近期正式出台。

中国楼市在经历了“十年九调，屡调屡涨”的发展历程，在迎来第十次调控后，房价仍现持续上涨的势头。根据国家统计局发布的房价数据显示，中国70个大中城市的新建住宅均价同比涨幅连续第七个月扩大，并在8月升至今年以来的最高水平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，一线城市和二三线城市的房价变动差异很大，“69个新建商品住宅同比上涨的城市中，涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。”具体来说，8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

从国家统计局的房价数据可以看出来，一线城市房价上涨势头强劲，已经连续八个月领涨全国。与此同时，舟山、温州等部分城市的房价却持续显颓势，与此同时，也频现放松限购等调控政策的情况。

住建部政策研究中心主任秦虹亦在2013中国房地产品牌价值研究成果发布会上表示，目前房地产市场的分化格局已经形成，并将成为常态，部分一二线城市房价上涨较快，绝大多数城市房价相对较平稳，少数城市房价处于下跌状态。