房地产执行双向调控 木门业不能再游离于市场表面

期待已久，新一届政府的第一个两会。一股新风袭来，政府工作报告中，对于房地产业的表述发生了明显变化。最重要的一点：不碰“房价”，少提“调控”。一套比较合理的行业治理思路，脉络渐次浮现。除此之外，时下两会期间的相关话题、提案、热点、关键词都成为各界人士关注的焦点。木门行业也同样要把握配套主体行业的脉搏，寻觅行业的新机遇和新发展。

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两会透露房地产将执行双向调控

3月3日，全国政协委员，住建部部长姜伟新在面对记者的穷追猛打之后，不经意间抛出了关于中国房地产政策的新谜面“双向调控”，至于谜底如何?其三缄其口，也引发外界一系列猜想和解读。

所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。何谓库存量大，齐副部长也给出了界定：库存量高于月销售量的12-15倍，高过1年到1年半的销售量的，就是高库存。

双向调控给我们什么启示呢?市场立刻做出反映：3月6日当日地产板块涨幅超过3%，万科A股更是飙涨8%，毫无疑问市场做出了积极正面的回答。这恰恰印证了最近的主流观点：即中国三四线城市存在严重泡沫，看空情绪弥漫;一二线城市房地产市依然看多。也或许正是基于此点，住建部在考虑新一轮房地产调控政策时引入了“双向调控”政策，摆脱一直被诟病的一刀切的单向调控政策。

木门企业不能再游离于市场表面

木门业作为房地产的配套产业，当讨论行业发展大机遇时，三四线市场的大力开拓无疑是被业内人士一直津津乐道的热点话题。当时一二线城市市场发展遇到瓶颈，又面临着号称史上最严的房地产市场调控，大家将关注的焦点转向了更为广阔的三四线市场，而众多木门企业也将三四线城市机会作为支撑企业增长的重要支柱，在资源，渠道等方面都有所侧重。

一二线城市仍然会增加供应，这其实就是市场的机会。限购不退出，恰恰说明一二线城市强有力的需求，有需就有市场。很多实力强劲的木门企业在一二线城市已经具有完备的资源，但当重新审视城市战略时，必须强调一二线城市的深耕，不能再游离于市场表面。

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