木门行业市场处被动状态 企业抱团渡难关

近几年，房产价格起伏与国内经济疲倦的状态也影响到了相对的一些行业市场，比如说建材市场，如果房价回复到一个稳定合理的价位段，相对来说建材行业也是有益的，房价平稳了以后，消费者就会愿意购买房子，买房子必定是要装修买建材的。先木门行业因产能过剩，无序的扩张反而导致“功过相抵”，仍然没有任何起色。于是一些木门企业开始强强联合，共同度过这个艰难时期。

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产能过剩 购买力不足

近日在中国建材品牌发展论坛上，缪斌在论坛表示，建材是刚性需求，现在所谓的过剩其实是相对过剩。比如日本、欧美，经过长期发展，需求在下降，如果再扩大产能就是过剩。但我国现在是生活条件没有得到明显改善，有需求但是购买力不足。数据显示，今年1-4月份，规模以上建材工业完成主营业务收入1.3万亿元，同比增长14.35%，实现利润总额829亿元，同比增长29.9%。虽然业绩仍然在增长，但同时出现了规模以上建材企业数量减少和主要产品价格下降的情况，市场环境仍然不容乐观。业内人士表示，现在木门行业渠道环节多和成本高是一个难题。最大的压力就是租金，全国范围来看，卖场租金可以达到7～15元/天•平方米，租金成本占到流通成本的5%～20%，这一块成本5%其实才是最合适的。

节约成本 共建产业园

为节约流通成本，建材企业开始抱团自救，以产业资本的模式介入商业地产自建销售渠道。去年12月，21家家居建材企业联合成立了中陶投资发展有限公司。6月27日，哈尔滨松北区政府与中陶投资的代表华美立家签署协议，意图打造东北亚超大型家居产业园，该产业园区总投资额将达到60亿元。林业是黑龙江省的十大支柱产业之一，此前的生产模式多是将原材料运到沿海地区加工生产。但现在，随着黑龙江传统优势产业下滑对经济的冲击，政府开始思考打通上下游产业链。

进一步加大优胜劣汰步伐

许多木门行业业内人士在年中盘点的时候评测，不同于之前的木门行业所面临的短暂下滑，接下来的下半年，木门行业将会面临较大的压力，而且仍然不能避免销售额下降的趋势。与此同时，市场的洗涤将进一步加剧，木门市场将进一步加大优胜劣汰的步伐。

进一步来看，房地产利用存在经济学所讲的“外部性”。外部性也称为外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体(生产者或消费者)进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响。现在国内经济也是属于比较疲乏的状态，现在木门企业的抱团共同度过难关是非常明智的。

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