楼市回暖 家居市场销量存在时间上的滞后期

近几年，家居行业市场的销量惨淡，家居企业更是想尽办法各种促销手段都用上了，销量还是不尽人意。而2014年的“金九银十”都没能带动家居市场的火热，业界开始用“寒冬”来形容下半年的家居市场。

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从“国八条”到“限购令”，家居行业与楼市一样，曾被人用“过冬”来形容其面临的窘境。有统计数据称，在2010-2014年间，家居建材界的内需至少减少了30%，加上企业人力成本与原材料成本的增加，大部分家居企业的营收都出现了下滑。

而进入2014年下半年以来，宁波楼市限购令的“松绑”，则让家居企业看到了新的生机。不过，不少业内人士表示，因为家居行业存在滞后期，目前宁波楼市的升温，并不意味第四季度家居业就会有明显带动。

近期家装市场 人气小有回升

自八月份以来，宁波一系列的政策出台及多处楼盘的大幅降价，都刺激着消费着的购买欲。刚过去的十一黄金周，宁波楼市有了一些“浴火重生”的味道，而家居市场也紧随着迎来了一个不大不小的高潮。

春江水暖鸭先知，宁波家居市场跟随着十一黄金周的脚步似乎也有了一些回暖的迹象。

据了解走访了多家家装商场卖场，一进门的第一直观感觉就是人气有了明显的增加,相较两三个月前门可罗雀的场景已是迥然不同。

红星美凯龙、华生家居、友邦家居、现代商城等卖场在最近几天的下午时分，人流量还是十分可观的，实际成交量据卖场内销售人员称也比去年同期增加不少。

业内人士表示：“家居行业大多商家已经明显感觉到今年销售量相对于去年有了明显的减少，但因为近期楼市回暖，对家装市场的后市还是有信心的。毕竟有人买房子就有人买家具了，多多少少都会带动家居家具方面的销量。”

楼市带动家居业存在滞后期

进入2014年下半年以来，限购令“松绑”，让不少家装企业看到了新的生机。然而，目前宁波楼市的升温，并不意味下半年家装业就会有明显带动。

从事房产行业多年的一位业内人士表示，目前宁波楼盘成交量相对于之前确实有了一个明显回暖迹象，但宁波楼盘库存量较大，销售量处于一个稳步上升的阶段。并且宁波目前销售的房子多以期房为主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能会迎来交付高峰期。对于一些刚需或改善型需求的业主来说交付后会装修，那么宁波家居市场可能会在楼市回暖的一到两年内才会出现一个真正的显现。

“现在已经进入了金九银十的时期，家居建材行业相对于前几个月本身就会有一个回暖期，加上各大商场也会配合做一些大型的促销、团购活动，销售量相对于前几个月也会有一些提升，客流量相对于上一季度大约也增加了百分之三十左右。”业内人士说：“但我们曾经统计过，即使是现房交易，从交房到装修平均也要半年时间，何况当前楼市交易中，期房占据相当大比例，即使此次楼市回暖对我们有影响，最起码也要一年后才看得出来。”

家居发展需依靠自身“内功”

为了迎接未来可以预期的家装回暖潮，宁波各大家装卖场、企业已经开始在营销创意上下功夫。

“其实对于家居、家装行业，一些营销方面的手段包括促销、团购活动对于消费者的吸引力还是比较大的，但最重要的还是自身的一个品牌质量与口碑。”宁波装饰协会的苏经理表示，现在市场已经进入到相对稳定的阶段，对于我们家装市场，实际上更趋于理性化。虽然楼市的销量会对家居、家装市场产生一定的影响，但真正有实力的家装、家居行业不应过分依赖外部环境，将来的发展更多要依靠“内功”和行业自身的发展。

从长远的眼光来看，楼市回暖一定程度上可带动家居行业的发展，但这只是一时性的。家居企业要想在市场上获得良好的发展，打造高品质的产品才是抢夺市场的关键所在也是最基本的保障。