12月BHI同比上升5.27点 2016全国建材家居市场整体趋暖

近日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(BHI) 显示：12月份全国建材家居景气指数(BHI)为96.17，环比下降6.31点，同比上升5.27点。全国规模以上建材家居卖场12月销售额为978.9亿元，环比下降5.31%,同比上升10.25%。全年累计销售额为11852.8亿元，同比上升9.25%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：岁末到来，12月BHI环比虽然走低，但2016年BHI全年走势整体位于2015年上方，全国建材家居市场整体表现暖于2015年。具体分析如下：

一、12月全国建材家居市场处于淡季寒冬期，加上12月全国房地产市场在十一楼市调控新政之后，消费者观望情绪聚积，且年底银行信贷收紧，市场相比前两个月继续降温，故BHI分指数“经理人信心指数”环比跌幅居前，且其绝对值仅为27.45(高于50看好后市、低于50看弱后市)。环比跌幅次之的为“就业率指数”，环比下跌达23.34点，这主要是由于年关将至，建材家居市场春节歇业前夕，市场相关人员离职率较日常有所上升。

二、2016年全年，全国房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历史新高，城市分化态势延续。国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，四季度市场走势渐趋平稳。从“2015-2016 BHI与国房景气指数对比示例图”中可见，全年国房景气指数高位运行于2015年之上，受其直接影响，2016年BHI表现也整体位于2015年之上，且BHI全年高点为10月，之后快速下跌。全年规模以上建材家居卖场累计销售额同比上升达9.25%，均体现出2016年全国建材家居市场景气度有所回暖。

三、在“经济新常态”大趋势影响下，2016年行业上市、并购重组等资本动作不断，可见建材家居企业正处于转型升级摸索期，整个市场都在变革，行业供给侧结构性改革正逐步淘汰落后商能，实现创新发展。而2017年是本轮房地产周期的末期，商品房销售面积受到政策、货币环境的影响，或将出现回调，故建材家居市场受到房地产业振幅带来的风险仍将加剧，2017年行业“马太效应”仍将加剧，市场竞争将日趋激烈，从而也迫使建材家居企业在挖掘存量房产再装修上下功夫，使之成为常态市场份额。

四、据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的12月份中国制造业采购经理指数PMI为51.4%，略低于上月0.3个百分点，保持在扩张区间，经济增长趋稳态势较为明确，未来经济增长走势平稳。在这样的宏观环境下，加上中央力促实体经济发展的利好环境，可见2017年行业仍是机遇与危机并存的一年，建议企业把握消费能力提升、互联网的深入发展、消费渠道的拓展等关键点，做好绿色供应链建设工作，勇于担起“绿链”链主的角色，顺应时势，畅想未来。

(来源：商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会)