家居建材业景气小幅回升 定制或成一大着力点

日前，2017年2月份全国建材家居景气指数新鲜出炉。数据显示2月BHI为78.97，小幅回升7.62点。众所周知，家居建材行业发展与上游房地产市场走势息息相关。此次拉动BHI回升的主力军是“经理人信心指数”，说明企业对市场预期看好。那么，作为紧密依托于房地产行业的下游产业，家居企业如何把握上游楼市带来的市场“红利”呢?

家居建材业景气小幅回升 定制或成一大着力点（图片来源网络）

受楼市影响，2月全国建材家居景气指数小幅回升

数据显示，2月份全国建材家居景气指数(BHI)为78.97，环比上升7.62点，同比下降3.73点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为462.3亿元，环比下降4.19%，同比下降21.52%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学指出，2017年2月，全国规模以上建材家居卖场销售额环比微降4.19%，但BHI环比小幅回升，主要是受房地产市场的直接影响。2月初，全国建材家居市场仍大多处于春节歇业状态，规模以上建材家居卖场销售额较上月环比微降。拉动BHI回升的主力军是“经理人信心指数”。这一先行指数环比上涨达76.74点，连续两个月大幅回升，说明企业对市场预期看好。3月份气温回暖，建材家居市场将进入传统装修旺季。

地产是家居消费的核心驱动因素。受去年多地出台房地产调控政策影响，家居行业的增长预期较低。但从实际情况看，家居销售2016年第四季度增速并未如所预期的放缓。此外，龙头公司的品牌、渠道与规模效应逐渐显现，市场集中度提升。在涨价的潮流下，品牌家居龙头对终端有较强的价格掌控能力，带动盈利能力提升。据相关数据显示，随着房地产去库存带来的红利继续延续，部分家居龙头公司第一季度的业绩表现将好于1-2月。

拼抢房地产“去库存”红利，定制是一大着力点

2017年，如何拼抢房地产“去库存”红利，是家居企业的一大着力点。业内人士认为，消费升级推动个性化消费，对家居产品的需求不再满足其基本的使用功能，应加入更多创意，关注设计理念、品牌内涵以及健康环保等因素。业内人士表示，趋于个性化和整体化的定制家居产品将占据更多市场份额，定制家居产品的认知度及市场需求不断提高。同时，定制家居可借助智能制造和柔性化生产技术实现规模化生产。

2016年，家居制造业实现收入8559.50亿元，同比增长8.6%，实现利润总额537.50亿元，同比增7.9%。近年来，主要定制家居企业营业收入实现30%-40%的高速增长，大幅超过家居行业整体增长率。业内分析指出，定制概念在国内家居行业的引入不足20年，但发展成果有目共睹。以索菲亚、好莱客、欧派、尚品宅配等龙头为代表的定制家居，其成长性持续、显著地优于家居行业整体，渗透率也随之不断提升。

据中金公司最新测算，国内定制家居行业2016年市场规模约2000亿元，未来两年将保持20%以上增速。同时，定制家居品牌的接连上市，其在短期和中长期的回报上被业界和资本热捧，与房地产“去库存”带来的“红利”等因素叠加，有望进一步提升家居家装公司在第一季度的业绩。