房地产市场回暖 后周期家居装饰市场有望受益

在我国城镇化建设的深入推进，住宅需求不断增大，带动房地产业快速发展；居民人均收入持续上涨，消费水平提高，对居住环境的要求也逐渐由低到高，愿意在改善居住环境上增加更多投资。这就为家庭装饰行业带来了持续的业务需求和增长空间。

自2006年至2015年，家庭装饰市场的年总产值由7000亿提高到了1.66万亿，年均复合增长率达到了10.07%。2012年以来，建筑装饰市场整体增速逐渐下滑，发展有所乏力，但家庭装饰市场持续保持着 10%左右的规模增速，显示出稳健的发展态势。

根据规划，十三五期间，住宅装修市场规模由2015年的1.66万亿元增长到2.4万亿元，年均增长速度在8%左右。住宅装修市场将继续保持着稳健的增长态势。

近年来家庭装饰市场情况（数据来源：公开资料整理）

2016年1-12月，全国住宅房地产开发投资累计为68704亿元，同比增长6.4%，相比2015年1-12月同比增长0.4%而言，2016年 1-12月增加6.0个百分点。2016年1-12月，全国商品房销售面积累计为157349万平方米，同比增长22.5%，相比2015年1-12月同比增长6.5%而言，2016年1-12月增加了16.0 个百分点。

全国住宅房地产 开发投资累计（数据来源：公开资料整理）

全国商品房销售面积累计（数据来源：公开资料整理）

2016年1-12月，全国住宅新开工面积累计为115911万平方米，同比增长8.7%，相比2015年1-12月同比增长-14.6%而言，2016年1-12月增加了23.3个百分点。2016年1-12月，全国住宅施工面积累计为521310万平方米，同比增长3.2%，相比2015年1-12月同比增长1.3%而言，2016年1-12月增加了1.9 个百分点。

全国住宅新开工面积累计（数据来源：公开资料整理）

全国住宅施工面积累计（数据来源：公开资料整理）

年内房地产市场出现了明显回暖，尽管自2016年10月以后，各地陆续出台了比较严厉的房地产调控政策，但从住宅开发投资额、销售面积、开工面积、施工面积等多维度来看，年内各数据纬度仍处于较明显的增长态势。

反应到产业链后周期的装饰市场，由于装饰工程一般比房地产销售滞后1年左右时间，因此可以预计2017年家庭装饰行业业绩受年内房地产行情的回暖，会有一定的增长。

（来源：网络）