长春男子买房被捆绑装修 横梁惊现被打俩洞

买房子本来是件开心的事儿，但长春市民王先生却非常闹心。去年4月他在远洋·锦唐小区购买了期房，看见样板间，他开始担心自己家装修质量问题……

相中的户型捆绑了装修

据王先生介绍，他当时是和父母一起看的房子，因为家中有孩子，想购买大一点儿的户型，当时远洋·锦唐小区8栋有个户型为128平、三室两厅的房子。“我看见这个户型正好符合我的预期，而且距离轻轨站比较近，交通方便，8栋前面也没有楼房遮挡，采光较好。”王先生认为，远洋地产属于大公司，房屋质量有一定的保证，就选择了其中一套边户。

“当时销售人员告知我们如果购买8栋的边户，就必须和他签署一个装修协议，如果不签就不能购买该户型的房子，可以选择其他户型。”王先生说，8栋其他户型不符合用房需求，“我考虑到采光等因素，再三思索，无奈签署了装修合同。”王先生表示，他最终以120多万元购买了这套住房，交了一半60万元的首付，17万的装修款。当时地产方表示9月30日交毛坯房，12月末交付精装房。

横梁打孔 装修标准模糊

9月30日，开发商通知王先生收房，当王先生看到毛坯房时，内心很欣喜，“毛坯房的墙面平整，质量不错。”王先生说，交房当天他看到了楼下边户装修的两个样板间，现场工作人员表示该样板间就是最后的交付标准。“我发现样板间装修质量特别差，水盆装歪了，插座在上橱柜里面，卫生间的柜子里没有垫板，很多设计不具有实用性等问题。”王先生以及其他40多户业主在现场就提出了质疑，工作人员又改口说样板间不作为交付标准。

由于毛坯房已经交付，王先生有家中钥匙，他一直比较关注装修进展。“十一”期间，他发现家里放了装修材料。“我发现瓷砖上面都没有厂家，地砖都是简单用纸壳子包着，而且质量特别次。更令我气愤的是，我发现室内横梁上有两个洞。”王先生说，他询问了邻居，发现大家的遭遇一样，横梁上均打了孔，而且大小不一，位置也不固定。

“打完孔之后，因为我们一直不同意装修，目前大多数边户业主家还没有装修，我回家仔细看了一下装修合同，发现合同上面的内容都很模糊。”王先生介绍，合同上写着交屋实际标准以“材料配置表”为准，“我翻看了最后的材料配置表，并没有价格明细、具体用品。”王先生认为，装修合同没有造价、设计图纸、装修材料等细节，远洋装饰公司什么都没有公示，他很不放心，希望远洋装饰给予说法，或者退款解除装修合同。

多户居民要讨个说法

10日，记者来到了远洋·锦唐小区，小区部分房屋还处于装修状态。8栋共有34层，每层4户，其中边户62户。记者进入8栋王先生家，室内还是毛坯状态，门口张贴着远洋优家的施工标志，在客厅的窗户前堆着七八堆装修材料，室内横梁上已经打了两个洞，横梁里的钢筋已经打断。

王先生的邻居马女士介绍，她买房子时属于小区清盘阶段，也是先后签署了两份合同，包括一份购房合同与一份“远洋锦唐项目装修工程施工合同”。“那份装修合同上面显示承包人是远洋装饰工程股份有限公司。”马女士介绍，在2017年12月到2018年5月期间，她和其他四五十户居民一起购买了8栋边户期房，毛坯单价是每平方米9000元到1万元不等，但装修价格均为1340元/平方米。

“我们房子的装修风格基本统一，有小部分业主默认了装修公司的做法，但是大部分业主对此不满意。”马女士表示，他们通过其他途径得知，小区的装修施工队与远洋戛纳小区是同一个，几位业主去该小区考察，发现装修问题很多。“我们买房子时的价格比较高，趁着装修未完全施工，我们40多户居民要求远洋给予说法。”

地产方：尽量协调解决

对于居民反映的问题，远洋地产长春分公司客服负责人徐先生介绍，整个远洋品牌一直在做的产品都是清水交付，但随着主流市场的改变，有很多地产方都在做精装修，“我们的新项目远洋·锦唐在拿地时就有装修限制，我们也考虑了业主的需求，拿出了部分房源做了精装修。”徐先生说，“工作人员在销售前会对业主进行告知，说明哪些是毛坯房，哪些是带装修，不存在捆绑的情况，没有任何强迫购买的现象存在。”徐先生表示，8栋边户是精装修交付的户型，而远洋地产与远洋装饰属于平行公司，都是属于远洋旗下的。

“我认为无论是业主还是地产方以及装修方，购买商品房都应该尊重契约精神，都是按照自愿的原则。”徐先生介绍，远洋销售体系还是比较健全，无论地产与装饰愿意与业主进行沟通，“可能是我们与业主在沟通过程中，双方的信息不太对称，我们地产方会协调装饰与业主方，消除业主疑虑，帮助业主解决问题。”徐先生说，对于业主合情合理的诉求，地产方会尽量协调，对于业主的一些要求进行公示，有异议的地方也可进行合同上的补充。

装饰公司：18日前公示

据远洋装饰公司负责人苏经理介绍，对于室内横梁打孔情况，他们会找专业的机构进行检测，如果不合理，他们会进行填充加固。而业主对图纸、材料以及施工标准与合格证等方面的存疑，他会将所有问题记录下来，18日前给予统一公示。“目前还没有进行装修，业主们也有钥匙，我们施工过程中随时欢迎业主督导，有任何问题可以随时提出，进行协商。”苏经理表示，他们会按照合同签订方式进行履约，与业主进一步协商装修问题。

目前，双方仍在协商中。

来源：新文化报

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