刚性需求或成木门行业前进契机

【中华木门网】受“最严厉”楼市调控政策影响已有一年有余，在房价调控成绩显著的同时，家居木门行业也遭遇到了前所未有的冲击。有报道称，去年下半年以来家居建材市场销售额减少近一半，消费者只问不买、看多买少现象普遍存在。在调控政策不动摇大背景下，木门市场还要“冷”多久?

怪现象：销量降，价格涨

“从去年10月份到现在，每个月的销量一直在下滑。”山东某建材市场一家木门店铺李老板向记者抱怨，受楼市调控政策的影响，购房者都在观望，买房子的人少了，他们的日子自然不好过。

就在两天前，李老板接到了省外一家长期供货厂家发来的涨价通知。“原材料价格涨了，厂家无法按现价发货，下一批货的涨幅可能在25%左右，没办法我也只能提高销售价格。本来就没人买，这下更是雪上加霜。也正在考虑别的进货渠道，不过希望不大。”李老板显得很无奈。

80后“刚需”购房者小王告诉记者，好不容易借钱、贷款买了房子，现在装修又成了麻烦事。逛了好多家卖场，感觉家居建材的价格太高，越是大品牌还越没有优惠。“打算再等等看，估计五一节假日期间大卖场会有优惠活动。”

像小王一样持观望态度的消费者不在少数。“周末本来是销售高峰，但最近明显感觉顾客问价的多，真正购买的却寥寥无几。我们也趁着这段时间人少，进行店面装修。”TATA门店销售经理王雅静如是说。

“刚需消费”是救命稻草?

采访中记者了解到，不少家居建材经营者看好今年的后市行情，认为楼市“刚需消费”是他们的救命稻草。

“随着80后结婚潮的到来，购房的刚需消费会不可避免地爆发。开发商也正是看好这点，才死扛着房价不降。最近，央行又降低了0.5个百分点的存款准备金率。不论从政策层面，还是从刚性需求来看，今年的家居建材市场都不会太‘难受’。”北园路红星美凯龙家居生活广场销售部负责人王燕认为，楼市调控政策对家居建材市场的冲击有望通过“刚需消费”来弥补。

山东大学经济学院副院长李铁岗告诉记者，本次央行降低存款准备金率是对国民经济的整体调整，并不是针对楼市或资本市场。尽管可能会对楼市产生间接影响，但所谓的刚需消费随着人们观念的转变，作为推动房价上涨的动力已大不如从前。或者说，开发商过高地估计了“刚需消费”的能量。对家居建材市场来说，刚需消费并不能完全弥补之前冲击带来的损失。相比之下，今年大量的保障性住房会成为市场新的增长点。

同时，李铁岗表示，目前存款准备金率的下调，可能会使一些原本打算降价的开发商重新回到“等待”的模式。开发商与市场还在进行博弈。家居建材市场的观望情绪和楼市一样，会持续一段时间。关键还是要看调控政策的持久性。

或是行业洗牌契机

“反观这次冲击，对家居建材市场来说未必不是好事，或许是一次行业洗牌的契机。”王燕说，家居建材市场的竞争日趋激烈。“面对行业内部和外部的双重压力，一些实力相对弱的小品牌会选择提前退场。这样一来，市场大环境得到了优化改善，产品的质量也会有所提升，消费者也会从中受益。”