楼市调控引发蝴蝶效应 门窗遇冷锋

“一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在两周后引起德克萨斯州的一场龙卷风。”这就是被人熟知的“蝴蝶效应”，它形象诠释了初始条件下微小变化带来的整体连锁反应。对当前的门窗市场而言，似乎也正在经历一场由暖转冷的尴尬局面。

上海一家知名实木门窗品牌成都总代理余先生就曾向记者透露，楼市调控对门窗市场产生了不可避免的影响，而且现在行业成本不断增加，利润已经开始下滑。记者日前走访成都多家门窗市场也发现，与往年相比，消费者是“只问不买、看的人多买的少”。值得关注的是，门窗业内的“退场潮”不断涌现，甚至波及全国知名门窗卖场，与此同时，部分门窗卖场甚至还出现了关门歇业的现象。

超四成商家正亏损经营

2009年，随着楼市出现的“销售疯狂”及基础设施建设的积极推进，大批门窗经销商如雨后春笋般涌现。但到2011年下半年，在度过了快速发展期后，伴随着楼市调控，门窗经销商不得不面对行业萎缩带来的经营阵痛。记者从一家全国知名的实木门窗品牌四川总代理处获悉，该品牌今年上半年的整体业绩下滑了40%左右，即使增加了门面，整体业绩也比以前低。“上半年只有一个月能达到收支平衡，其余月份基本都在亏损。在门窗行业，各大品牌普遍面临销售额下降的压力，据估计有超过四成左右的商家都在亏损经营。”

事实上，销售出现萎缩的不只是个案。据了解。2012年开年以来，一些大型经销商的业绩都出现了不同程度的下滑，最大下滑幅度甚至超过50%。“房地产调控带来冲击是直接原因，面对这样的现实，不少品牌商家的发展计划都暂时搁浅了。”有业内人士向记者表示。

部分卖场开始准备转行

“我总结了一下，门窗行业发展先后经历了捡钱、赚钱、挣钱三个阶段，现在则是亏钱，不管你付出多少，都不一定能做到收支平衡。一般来讲，行业发展三至五年，就会出现低谷期，但如今房地产调控带来的冲击是最为直接的。”一位在成都门窗行业颇有影响力的老板有些无奈地告诉记者。

“真正的变化是从去年下半年7月开始的，其实很多人对市场形势变化有所预期，但没想到来得这么快。”另一位从事门窗销售的经销商则告诉记者，在去年7月份之后，公司的订单开始大幅减少。

记者发现，在装修行业，一些装修公司已因业务萎缩、成本上升压力而被迫缩减营运成本，但即使这样也难逃亏损的命运。“家装行业还好点，不存在产品库存等问题，但门窗业就没那么幸运了。”某装饰公司负责人告诉记者，旗下门店上半年整体业绩下滑了30%左右，即便是在销售旺季，也因为激烈的市场竞争获得不了太大的利益。“感觉行业现在波动挺大，企业为争夺客户也是各出奇招。”大自然门窗的唐瑞林告诉记者。

记者在采访中还了解到，原来一些非常抢手，需要托熟人、找关系才能进驻的门窗卖场，现在居然出现了很多“空铺面”，而一家处于红牌楼商圈内的新卖场，虽然开业不到半年时间，但现在已在准备转行。

多元化调整或是破局关键

某大型门窗卖场市场管理人员告诉记者，以他们卖场为例，初步预计目前有30%的商家处于微利，50%左右的商家处于亏损状态，20%的商家供销能基本持平。

“付出多、收获少，今年上半年做了很多调整，好不容易基本持平，但未来谁都说不清楚。现在很多品牌发展比较慎重，步子稳妥一点应该没错。”在成都发展较好的某卧室品牌相关负责人向记者分析说，效益不好的卖场公司其实可以考虑关闭另寻出路。

尽管市场不明朗，后市看似不太乐观，但不少门窗企业还是使出浑身解数，力争拉动销售增长。记者实地探访了几家门窗企业发现，不少品牌今年都在产品上做了积极调整：一方面立足高端，开发新产品;另一方面，推出性价比较高的中、低端产品，拉近和低端消费者的距离。

“门窗行业的多元化调整，明显是为迎合市场需求。”一位业内资深人士告诉记者，成都目前的小户型刚需楼盘卖得不错，而保障性住房的受众主要是相对低收入的群体，为迎合这部分客户的需求，越来越多的企业进行有针对性的调整，这很有必要也或是未来破局的关键。