卖场客流稳步提升 楼市助力木门行业回暖

尽管蛇年春节的喜庆气氛还未散尽，但对于许多家居建材厂商而言，新一轮“战争”已经开始了。记者走访发现，各大家居卖场中的客流稳步提升，大多数厂商对2013年充满了信心。一些家居业内人士在接受记者采访时表示，在已经过去的2012年，高端市场与低端市场均保持了稳步略升的良好势头；大多数人都看多2013年的市场发展前景，而少数看空的业内人士则过多地强调成本上涨和渠道的压力。

楼市助力行业回暖

按照行业惯例，木门市场走势如何，很大程度上取决于上游的楼市行情。木门市场的发展落后于楼市2至3个季度。而在2012年，沈阳楼市稳步回升，让下游的木门市场看到了希望。据沈阳市房产局发布的1-9月沈阳房地产数据显示，2012年1月至9月，全市商品房销售金额924.84亿元，同比增长9.2%，增幅比1-8月份提高4.1个百分点，增幅分别高于全国及东部地区水平6.5个百分点和6.1个百分点。1-9月份我市商品房销量在15个副省级城市中位列第2位，仅低于成都和武汉，刚性需求强劲。楼市的利好消息，极大刺激了木门等家居行业的触底反弹，行业有望在第三第四季度强势反弹。

一位从事木门销售的负责人告诉记者，“实际上，去年年末交房潮带来的装修提前预订行情，已经让市场嗅到了一丝回暖气氛。”调控虽然让市场整体份额缩小，但也将投机性购房需求挤压出来，目前的购房者在交房后装修入住的需求亦十分迫切，加之新一年经济形势预期也有所回升，这都给春节之后的市场注入了“正能量”。

不过，亦有卖场负责人对后市持保守观点。“就走势来说，新一年应该会有所好转，但预计真正的市场回暖还要等到2014年。”一位家居卖场负责人认为，2013年家居建材市场还存在不小的变数。“家居建材属于房地产产业链，两者可谓是‘一损俱损，一荣俱荣’。前几天‘新国五条’出来了，新一轮的房地产调控可能会随之启动。所以今年家居建材的市场前景还得继续观望。”

行业新规或加大企业成本

去年11月初国家商务部开始着手相关标准和规定的制定工作，将于今明两年陆续推出四大行业标准，规范家庭装修施工技术、细节和质量等。据了解，这四大标准为《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》、《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》。其中，精装房和普通家装的装修质量问题，将被《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》和《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》规范起来;家装公司恶意增项和环保检测无人问津的病症，将纳入《家居行业经营服务规范》的监管范围。至于如何确保居家布线安全、科学且收费合理，将成为《居室布线设计指导规范》要推行与制约的事。

为了符合严格规范的新标准，企业自身的运营成本将随之上涨，单品提价幅度势必水涨船高。“这些将陆续出台的新标准，对装修企业提出了更高的要求。”一位家装公司负责人表示，企业在把好工程质量关的同时，势必会通过扩大调价幅度将部分压力转移给消费者。这对于行业的整体回暖存在负面影响。不过，对于那些诚信经营的企业来说，是一个做大做强、优胜劣汰的机遇。

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