存量房重现江湖 或将利好木门行业发展

木门行业发展或多或少总是会受到房地产经济的影响，特别是在上半年市场环境低迷的状态下，但在国家政策的调控下楼市开始回暖让木门企业重新看到了希望，虽然恢复的周期相对来说有点长，但是存量房的出现让企业重振信心，让行业发展迎来新的曙光。

存量房重现江湖 或将利好木门行业发展

存量房让木门市场存在巨大的潜力

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

关于我国城镇住房的存量，由于官方机构没有发布此项数据，因此有不少学者和机构综合各方面因素，对此做过相对科学的分析和推断，结论是2014年底我国城镇住房的存量面积达到224亿平方米。由于住房面积总量的数字比较抽象，将其换算为住房的套数就会更加直观。2005年，我国城镇住房的存量套数为1.62亿套，当时城镇常住人口的家庭户数为1.9亿户，户均住房套数为0.85套;2014年，城镇住房的存量达到2.45亿套，城镇家庭户数为2.64亿户，户均住房套数为0.93套。预计2020年左右，我国将实现城镇居民家庭户均1套房的目标。

有相关业内人士表示，这才是未来木门行业最应该倚重的市场。城镇家庭将近3亿套住房，存量房市场如此巨大的市场需求，即使以15年为一个装修周期，每年也有2000万套的装修需求。如何挖掘这个巨大的潜在市场，是木门企业需要认真考虑的一个问题。

做好部署多元化经营让利益最大化

对于木门企业而言，在巨大的市场商机面前，想要最大程度攫取市场利润空间，做好相关规划工作才是重心。现如今，越来越多的企业开始发展多元化的战略，借助“互联网+”的大趋势主动融入互联网营销，推出产品众筹、互联网装修等新模式，顺势而为;还有一些企业准确定位用户群体，进行多元化经营，引入商超等与家居卖场用户群体高度重叠的业态，聚拢人气，吸引客户。

但是，作为传统家居建材产业，木门行业的主营业务仍然是传统的木门产品生产、销售与服务，通过借助互联网等新形式，进行多元化经营，仍然要服务于这个中心。因此，木门企业应坚持“不忘初心，方得始终”的原则。木门企业与其“剑走偏锋”去寻找花里胡哨的营销手段吸引眼球，倒不如脚踏实地深耕存量房再装修的市场机遇。

在一系列的数据面前，木门企业被动陷入尴尬境地，不如主动出击来开发市场，在挑战和机遇共存的市场上，唯有不断拓宽新渠道，木门企业才能最大程度缓解压力，制胜市场。

不管怎样，木门企业要随时注意观察市场环境动态，主动发现商机并创造商机，做好战略部署，定能扭转乾坤稳占市场。

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