楼市调控带动家装刚性需求释放 或“激活”门窗市场消费

近年来，房产调控政策接连出台，虽然很多人都对未来门窗行业的发展持保守的态度，但也有业内人士认为，门窗行业是新一轮房地产调控的潜在受益者。作为紧密依托于房地产行业的下游产业，门窗行业的未来市场前景与房地产市场的走势密切相关。

如今，门窗行业的巨头们纷纷借房产调控之机推进企业的蜕变和升级，不断积蓄的能量必将在未来爆发。但这种爆发，需要强大的动力支持：人们追求舒适个性的家居消费理念将为门窗市场带来旺盛的购买力;楼市调控的观望期一旦结束后，刚性需求的集中爆发也将会拉动家居建材的销售井喷;政策房的大规模供应也将成为门窗企业亟待深入开拓的“蓝海”。

楼市调控带动家装刚性需求释放 或“激活”门窗市场消费（图片来源网络）

楼市调控或将带动家装刚性需求释放

一系列楼市调控政策的出台目的是为了打击炒房者。专家分析，炒房的人买房是为了升值以后拿来卖，真正自己住的人占少数，而在房屋买卖交易时，毛坯房更受市场欢迎，因此炒房团一般不会装修房子，他们原本就不是门窗行业的顾客，所以那些炒房者并不能给门窗行业带来实际的经济效益。而家居消费的主导人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才真正地左右了门窗行业的销售业绩。

圣缔大自然木业负责人预测，目前房产调控政策无论结果如何，不可否认的是，投资型消费者将会越来越少甚至消失。如果房价开始回落，消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放，老百姓花在买房上的费用降低了，自然就会在装修上投入比例大一些。

楼市调控及保障房有望拉动门窗消费需求

到时候，门窗行业长期趋势必然向好，不管是家装市场还是建材行业都必定会出现“报复性反弹”;倘若，房价仍然处于稳定上升状态，经过一段时间的观望，那些强烈需要房子的消费者还是会出手，这部分出手的人本身存在刚性需求，自住型的装修势必会推动门窗消费市场。而为了稳定房价，此前专业炒房团自然不会将房子轻意甩手，他们会将房子进行简单装修后出租，大量的空置房进入市场也是一个增量，所以对于装修市场也是一个很大的增量，这部分市场份额自然不可小觑。

除了上述因素之外，保障性住房的大力推动将扭转形势，有望拉动门窗消费。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动家居建材的市场需求。

传统家居生活观念构成门窗行业发展刚性需求

某权威机构曾做过调查，发现人们会在收入提高、结婚、住宅环境改善、升职以及家庭增添新人口这五种情况下有家装需求。这五种因素在我们的工业化建设和城市化建设中效果愈加凸显。对于门窗行业未来发展的走势，许多人认为，中国人有“居者有其屋”的传统观念，房产的保值增值功能都决定着对住房的刚性需求，而这种自住性需求必然会产生装修的需要，因此从需求决定市场的角度看，未来门窗市场的潜力还是非常大的。

业内人士认为，不管任何年代，人们都有追求美好生活的欲望和要求，由于这种潜在需求，在人们日益增长的物质生活水平前提下，打造一个舒适耐看享受的家成了人们追求的目的，这些都构成了未来门窗行业发展的刚性需求。

随着城市的发展，城中村的改造、新城的建设，今后房地产量还将会是一个逐渐增长过程，这些都为未来的家居行业的发展提供了强有力的保障。居民生活水平改善、门窗产品不断创新，人们更换新家居产品的周期也会越来越短，因此，未来门窗市场的前景是非常广阔的。

(来源：中国木门网)